章台路。还见褪粉梅梢，试花桃树。愔愔坊陌人家，定巢燕子，归来旧处。
黯凝伫。因念个人痴小，乍窥门户。侵晨浅约宫黄，障风映袖，盈盈笑语。
前度刘郎重到，访邻寻里，同时歌舞。唯有旧家秋娘，声价如故。吟笺赋笔，犹记燕台句。知谁伴、名园露饮，东城闲步。事与孤鸿去。探春尽是，伤离意绪。官柳低金缕。归骑晚、纤纤池塘飞雨。断肠院落，一帘风絮。
繁華的長街上，還能見到将謝的梅花挂在枝頭，含苞欲放的桃花已長滿一樹。街巷裡青樓寂無人聲，隻有那忙着修巢的燕子，又重新回到去年的舊處。
我沮喪地凝神伫立，尋思那位玲珑嬌小的舊情人。那日清晨初見時，她恰好倚門觀望。她前額頭上抹着淡淡的宮黃，揚起彩袖來遮擋晨風，嘴裡發出銀鈴般的笑語。
如今我故地重遊，訪問她原來的鄰裡和同時歌舞的姐妹，隻有從前的秋娘，她的聲價依然如故。我如今再吟詞作賦，還清楚地記得她對我的愛慕。可惜伊人不見，還有誰伴我在花園縱情暢飲，到城東漫步？歡情舊事都已随着天邊飛逝的
孤雁遠去。滿懷興緻回來有意探春，卻盡是離情别緒、感人傷懷。官道旁的柳樹低垂着金黃色的枝條，仿佛在為我歎惜。我騎馬歸來時天色已晚，秋雨綿綿，纖纖雨絲打濕了衣襟，落滿了池塘。那令人傷懷斷腸的院落啊，風吹柳絮，滿院狼藉，那門簾上也落滿了随風飄飛的柳絮。
章台路：章台，台名。秦昭王曾于鹹陽造章台，台前有街，故稱章台街或章台路，其地繁華，妓館林立，後人因以章台代指妓女聚居之地。
試花：形容剛開花。
愔愔：幽靜的樣子。坊陌：一作坊曲，意與章台路相近。
定巢燕子：語出杜甫《堂成》詩：“暫子飛鳥将數子，頻來語燕定新巢。”又寇準《點绛唇》詞雲：“定巢新燕，濕雨穿花轉。”
乍窺門戶：宋人稱妓院為門戶人家，此有倚門賣笑之意。
淺約宮黃：又稱約黃，古代婦女塗黃色脂粉于額上作妝飾，故稱額黃。宮中所用者為最上，故稱宮黃。梁簡文帝《美女篇》：“約黃能效月，裁金巧作星。”庾信《舞媚娘》：“眉心濃黛直點，額角輕黃細安。”約，指塗抹時約束使之像月之意。故淺約宮黃即輕塗宮黃，細細按抹之意。
前度劉郎：指唐代詩人劉禹錫。劉禹錫《元和十年自朗州承召至京戲贈看花諸君子》詩：“紫陌紅塵拂面來，無人不道看花回。玄都觀裡桃千樹，盡是劉郎去後栽。”又有《再遊玄都觀絕句并引》曰：“餘貞元二十一年為屯田員外郎，時此觀未有花。是歲出牧連州，尋貶朗州司馬。居十年，召至京師，人人皆言有道士手植仙桃，滿觀如紅霞，遂有前篇以志一時之事。旋又出牧，今十有四年，複為主客郎中。重遊玄都，蕩然無複一樹，惟菟葵燕麥動搖于春風耳，因再題二十八字以俟後遊。時大和二年三月。”詩雲：“百畝中庭半是苔，桃花淨盡菜花開。種桃道士歸何處？前度劉郎今又來。”此處詞人以劉郎自比。
舊家秋娘：這裡泛指歌伎舞女。元稹、白居易、杜牧詩中屢有言及謝秋娘和杜秋娘者，蓋謝、杜雲雲别其姓氏，秋娘則衍為歌妓的代稱。
《燕台》句：指唐李商隐《燕台四首》。李曾作《燕台》詩四首，分題春夏秋冬，為洛陽歌妓柳枝所歎賞，手斷衣帶，托人緻意，約李商隐偕歸，後因事未果。不久，柳枝為東諸侯娶去。李商隐又有《柳枝五首》（并序）以紀其事。又李商隐《梓州罷吟寄同舍》詩雲：“楚雨含情皆有托，漳濱卧病竟無憀。長吟遠下燕台去，惟有衣香染未銷。”此處用典，暗示昔日情人已歸他人。
露飲：梁簡文帝《六根忏文》：“風禅露飲”，此借用字面，指露天而飲，極言其歡縱。
東城閑步：用杜牧與舊愛張好好事。杜牧《張好好詩》序雲：“牧大和三年，佐故吏部沈公江西幕。好好年十三，始以善歌來樂籍中。後一歲，公移鎮宣城，複置好好于宣城籍中。後二歲，為沉着作述師以雙鬟納之。後二歲，于洛陽東城重睹好好，感舊傷懷，故題詩贈之。”
事與孤鴻去：化用杜牧《題安州浮雲寺樓寄湖州張郎中》：“恨如春草多，事與孤鴻去。”
官柳低金縷：柳絲低拂之意。官柳，指官府在官道上所植楊柳。金縷，喻指柳條。杜甫《郪城西原送李判官》詩：“野花随處發，官柳著行新。”牛峤《楊柳枝》詞：“無端袅娜臨官路，舞送行人過一生。”